您当前的位置:首页»维拓学术»学术交流» 详细页

从产品力看破“新地产”

2019.04.29

 

4月21日,维拓设计建院40年系列学术活动之保定、雄安专场——2019新地产新设计交流论坛在保定府上举行,活动共邀请保定、雄安区域50余家开发从业单位参加,共同探讨新地产环境下如何打造全新的产品策略。

 

 

维拓设计副总裁、北一院院长  李洪求

 

活动正式开始前,由北京维拓时代建筑设计股份有限公司副总裁、北一院李洪求院长致欢迎辞。李院长在致辞中谈到:“40年来,乘伟大祖国改革开放的东风,维拓设计得到了飞速发展,从一家不足百人的国有设计所成长为一家大型民营股份制设计企业。业务范围从建筑设计拓展到建筑规划、建筑设计、工程咨询、设计总包和工程施工一体化服务,组建V20产业创新联盟,成为以设计创意整合产业资源的综合服务商。”

 

 

维拓设计医疗养老事业部总经理、北一院副院长  邸威

 

活动首先由维拓设计医疗养老事业部总经理、北一院邸威副院长,分享维拓设计业务模式、服务体系、团队架构、全产业链服务策略等内容,并针对住宅、公建、养老、设计总包等产品体系进行了介绍。

 

 

1、新零售下的商业综合体设计

 

 

维拓设计北一院副院长  岳兵

 

作为目前比较活跃区域的商业项目如何做到流量融合,北一院岳兵副院长为在做嘉宾带来了结合政策、策划、产品策略的商业项目案例分享。岳兵总以“新零售下的商业综合体设计”为主题,从当前商业发展到商业综合体发展逻辑和策略进行了介绍,并分别以中曌广场项目、北京丽泽儿童商业综合体、北京朝阳公园文化体育综合体为例,讲解如何结合北京市对产业的政策、内容策划导入、环境融合、综合设计、项目运营等多方面打造符合区域发展的商业项目经验。

 

 

北京丰台中曌广场

 

 

北京丽泽儿童商业综合体

 

 

北京西三旗冰球馆

 

2、环京地产竞争下的设计赋能

 

 

维拓设计北一院设计总监 欧亚杰

 

相比商业项目,区域市场的重点需求还是聚焦在人居环境的产品打造。北一院设计总监欧亚杰以“环京地产竞争下的设计赋能”为主题,分别针对一线开发商的发展模式、以及环境市场发展的产品策略进行了深度解读。并结合石家庄国赫天著、保定府上项目的成功案例,如何通过设计赋能,提升项目品质增加溢价,同时增强产品抗跌能力的全住宅产业服务策略。

 

 

石家庄国赫天著

 

 

保定府上项目

 

3、康养为地产注入新思维

 

 

维拓设计医疗养老事业部总经理、北一院副院长  邸威

 

目前中国已经逐步进入老龄化社会,而养老地产一直受到政策、市场、民生等方面的影响。区域房企如何在养老地产市场上实现突围,那就要以新思维导入康养地产实现产品的溢价空间。

 

维拓设计医疗养老事业部总经理、一院副院长邸威结合自己十余年的项目设计经验和十年的养老项目实操经验认为,目前针对养老项目有效的营销策略主要分类两部分,其一把养老这件事扩展到康养、大健康、并实现地产化营销、其二把养老这件事金融化,跟金融挂钩。这两种方式也是当前市场主流的养老项目模式。

 

 

 

燕达国际健康城项目

 

 

新绎来康郡会员制长者社区与全龄产品

 

4、建造成本设计阶段优化与控制

 

 

维拓设计北一院副院长  谢龙宝

 

结合之前的研讨内容,维拓设计北一院谢龙宝副院长,针对如何基于产品品质的基础上,结合建造成本进一步在设计阶段进行优化与控制的策略,提升建造溢价。通过对项目全过程的建造咨询与建造方案的把关和控制,进行建造成本节约。并结合多个成功案例解读成本解决策略。

 

此次活动,维拓团队将40年发展的历程和产品实操策略、落地方案,带入环京地区,并以实操案例和成果展示作为核心内容,共同打造区域市场产品口碑。同时多位参会嘉宾与公司技术负责人进行现场沟通探讨,加强了解提高区域全产业产品的合作与服务。

 

您可以了解更加全面的维拓时代