焕新城市基因，织补人文记忆
2026.04.23
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4月23日，在北京工程勘察设计协会主办的 “焕新·共生—城市更新与社区未来” 交流会上，北京维拓时代建筑设计股份有限公司副总建筑师、教授级高级工程师安毅以 《一平方公里的城市理想》 为题，深度解读北京金茂府项目如何通过设计修补城市肌理，重塑健康人居标杆。
该项目在2022年获得詹天佑奖优秀住宅小区金奖，在2023年度北京工程勘察设计成果评价中斩获建筑工程设计（住宅与住宅小区）一等成果及女建筑师优秀设计二等成果双项荣誉，2025年荣获中勘设协全国优秀程勘察设计奖住宅与住宅小区设计三等奖，成为住宅人居领域的典范之作。
1. 破局“插建式”困境，激活老旧城区新生命
面对地块分散、日照受限、地铁穿越三大核心挑战，以 “复合型大社区” 为核心理念，将七个地块整合为功能多元的宜居生活网络：
▲项目总平面布局
空间织补：通过理性推导与城市更新理念，打造“南北通透、高低错落”的住区结构。串联区域资源，利用医疗、教育、公园等配套与周边共享，回馈城市公共空间。
▲项目地块分布
生态串联：借势石榴庄城市公园绿廊，打造从城市界面到生态空间的渐变式景观，形成韵律起伏的天际线。
▲项目城市天际线
社区营造：采用密路网、小尺度布局，实现人车分流、无边界社区融合。依托林荫景观轴线、串联城市公园、情景上街与全灵活动场地，构建千步都市生活圈。
▲项目实景
2. 人文基因再诠释，重塑“府系”产品精神
项目采用新现代主义建筑风格，融合东方礼序与国际审美。
▲项目立面
立面语言：暖色石材与金属窗花碰撞，演绎“大道至简”的当代中式意境。高层公建化立面强化韵律，叠拼住宅通过坡屋顶与庭院延续传统街巷肌理；
户型革命：高层户型实现“一梯一户+双阳台”，宽厅设计打破空间界限，超大落地窗强化临窗空间体验；叠拼户型实现私家庭院、独立电梯入户的墅式生活体验，首创“四维联动空间”， LDK一体化布局，超大家庭公共生活区；户型设计动静分区，空间尺度舒适，兼顾居住舒适度与实用性。
▲项目户型设计
3. 科技赋能健康人居，打造绿色建筑新标杆
作为中国首个住宅设计绿色BREEM四星认证项目，金茂府集成12项智能人居科技系统，重新定义健康生活标准：
能源革新：地源热泵+太阳能集热板提供80%清洁能源，毛细管网辐射系统实现恒温恒湿；
环境管控：PM2.5除尘系统与24小时新风置换，室内空气质量优于国标3倍；抗干扰隔音技术使室内噪音≤30分贝；
智慧互联：楼宇自控系统联动安防、净水、温控模块，用户可通过AI管家一键调节全屋环境。
4. 行业协同共筑未来，设计力量驱动城市更新
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