乐龄年华，亦有诗和远方

12月4日，乐龄年华，亦有诗和远方——V20创新产业联盟康养产业产品线系列主题沙龙在远洋·首创·椿萱茂和园成功举行。来自业界的七十余位大咖相聚一堂，凝聚业界各方经验，共同探讨康养社区模式与设计创新，助推未来康养产业发展。

本次沙龙活动是由精瑞人居发展基金会、北京勘察设计协会养老分会、远洋·首创·椿萱茂和园和V20创新产业联盟联合发起，全联房地产商会设计与文创产业分会、维拓设计承办，并获得中国老龄产业协会老年宜居养生委员会及新浪地产设计的大力支持 。

沙龙于椿萱茂·和园成功举行▲

椿萱茂·和园：为长者量身定制的持续生活养老社区

椿萱茂·和园由远洋集团和首创置业携手打造，建筑面积4.8万㎡，项目容量约383套，位于顺义新城牛栏山板块，属于潮白河畔生态涵养区，宜居宜养。维拓设计在原有规划形态与建筑空间的基础上，进行全新的梳理和功能改造，使之适应项目新的客群、需求和服务。并与室内设计、景观设计等团队协同，对使用功能、空间品质乃至空间精神进行全面的提高与升华。

01 沙龙致辞

北京维拓时代建筑设计股份有限公司董事长兼总裁　孙祥恕

孙总回顾了与康养产业结缘于北京第一个活力老年社区“东方太阳城”，由此开启了维拓设计在康养领域持续二十余年的创新研发与设计实践，成为该领域的先行者与引领者，并在国内设计行业中率先成立养老所、医疗养老事业部、康养产业产品线。同时，维拓设计还与上下游合作伙伴共同成立V20创新产业联盟，通过资源整合的方式，让设计师感受以全产业链视角来重新创新康养产品。

远洋养老运营管理有限公司副总经理　谭  超

谭总代表椿萱茂·和园对所有来宾的到来表示欢迎和感谢，他认为退休长者需要更多元化的服务，以及丰富多彩的生活。创造“老有所为”的社会环境，鼓励退休长者再次发挥价值，激发长者参与社会的活力，才是未来老年社区发展的趋势，这也正是椿萱茂·和园的初心。

北勘协康养产业分会会长、维拓设计董事副总裁　常海龙

常总表示，维拓设计做为北京勘察设计协会的副会长单位，今年又领衔成立康养产业分会，既表达了北京勘察设计协会对康养产业发展的重点关注，更表达了维拓设计持续致力于中国康养事业发展的决心。同时欢迎产业上下游合伙伙伴的结盟与加入。

维拓设计康养产业产品线的打造及完善，已成为维拓设计和V20创新产业联盟的拳头力量及重点发展目标。该产品线立足于中国康养产业发展，在此基础上，结合多个专业、产业资源，无论是在空间形态，科技助力，还是在运营内容方面，深度探索康养产业，尤其是养老住区的创新商业模式。目前，维拓设计仍然在不断完善及提升养老住区系列产品上下游资源技术整合力度，以实现全方位一体化解决方案。

02 嘉宾分享

活动现场▲

本次沙龙活动邀请到多位致力于中国康养事业的有识之士，为我们呈现的独到观点和深度思考。嘉宾们就未来养老社区的发展前景、当下养老项目的开发和运营模式、地产公司和保险公司在养老项目开发思维及模式上的发展走向等问题进行了主题分享。

医学博士、国家民政部养老服务业专家委员会委员　乌丹星

2013养老元年以来，我们都在努力探索和实践养老社区的商业模式、设计理念、运营方式等。2020年国家统计局发布了《养老产业统计分类（2020）》预示着养老开始走向产业。未来的养老产业市场受客户需求逐级上升的影响，会发生很大变化，中高端大户型长住养老将是主流。企业要将产品、营销、服务、经营、品牌作为核心能力来发展养老产业板块，未来能够活下来的一定是坚持长期主义、沉淀服务品质、从扭亏为盈到适度扩张、通过轻资产运营到最终品牌形成的企业。

首创置业北京公司副总经理　周刚毅

现在的养老产业不是在做空间设计，而是要紧紧围绕客户的生理、心理及社会健康来做，更重要的是通过心理健康来激发。在老龄服务中要贯彻积极老龄化原则：让生命与生命相连提供丰富的联结、让终身学习激发活力相信可塑性、给老年人赋权和赋能创造参与的机会。椿萱茂·和园通过空间、服务、智慧作为赋能载体，搭建长者共建共享平台。在活力长者客群中提出新的生活方式，在养老行业中树立标杆产品。

金山云AIoT商务部总经理　丁  岩

当下，人们愈加追求健康和精神享受，在这样的背景下，健康养老模式正成为全民关注话题。金山云AIoT基于物联网感知技术、大数据及人工智能技术，为康养机构提供从物联网前端感知、数据传输、数据分析到应用服务一站式的解决方案；帮助康养机构更好的服务于老人及老人家属的同时，有效降低运营成本，提高运营效率及服务质量，360度全方位关注与关爱老人。

太平投资控股有限公司股权投资部执行总监　杨新宇

中国太平保险集团是国内唯一一家总部设在境外的金融央企，在股权投资方面，公司围绕长期股权投资配置和协同保险主业需求两大核心策略，战略性布局医疗健康养老、新基建、公用设施、金融及金融科技等重点行业领域。在债权融资方面，公司通过债权融资方式积极支持经济实体发展，为优质项目提供开发和运营债务资金。

北堪协康养分会秘书长、维拓设计康养产业产品线总经理　邸  威

从设计师角度看养老产业的发展更像是经历一场山地马拉松，我们有着不同的信念、热情、坚持 ，如何将这些情怀最终落地是我们要不停的探索的事情。在设计这个传统行业中，设计理念、手法和技术都会随着时代的变迁、需求的改变和产业模式的改变而不断更新。如今的设计在空间营造上要从生意逻辑高效率的角度来做，包括功能配置、硬件适老、服务效率、成本控制、运营效益；在精神塑造上要强调场景体验+社区精神，包括去标签化、情感维系、个案体验、文化认同、回归社会。未来已来，养老产业将为新老人提供有保障、无边界、大自由的新社区、新精神。

北京中申工程咨询有限公司总经理　田佳丽

企业参与公建养老机构的投资与运营分为两种途径：公建民营和ppp模式。公建民营模式前期流程相对简单，直接针对解决存量公办养老机构的运营问题，将公营方式快速转换为民营方式，特别适合解决存量已建成的养老机构的运营问题。PPP模式流程相对复杂，牵涉其他管理部门的协同和联合审批，在合同体系和绩效考核方面更系统更严格。但从中长期财政预算和财政支付保障的角度，选用 PPP模式更合适。

上海朗绿建筑科技股份有限公司业务总监　汪  波

朗绿科技成立于2013年，是朗诗控股集团旗下唯一对外服务的绿建科技公司。致力于为客户提供更高效、更经济、更专业的绿建科技综合解决方案，实现优异的“健康、舒适、智慧、节能、环保”的建筑环境品质。朗诗常青藤是朗诗集团在绿色建筑应用于康养产业中的代表产品，其推崇“就近养老”服务模式，不断探索居家上门、日间照料、适老型公寓、养老机构、护理院、CCRC等全生命周期业务线，逐步覆盖长者从活力到临终不同阶段的养老服务需求。

沙龙活动现场▲

随着社会发展、生活需求和行为模式的变革，康养产业、养老社区的商业模式、开发理念、服务形式乃至设计思维需要新的探索、追求和变革。维拓设计康养产业产品线深耕于设计创新以期提升服务价值，并通过V20创新产业联盟不断完善养老住区系列产品上下游资源技术整合力度，以实现全方位一体化解决方案。

此次沙龙活动让我们更加期许中国康养事业的未来，乐龄年华，亦有诗和远方，愿每一位长者不仅可以老有所依，还能老有所乐，老有所爱！

参会嘉宾合影▲