解码2017商业设计的秘密

2017是中国商业地产行业风云激荡的一年。无论是零售新政对实体零售的影响，还是电商与实体共同互融对经济的作用；无论是空间改造所引领的行业创新发展，还是商业地产轻资产运营发力所形成的变局；无论是传统商业地产进入提质减速阶段，还是资产证券化之路斩获新的突破。都在永无休止的碰撞与变革，所有已知规律都在变化，所有固定模式都在打破，未来商业如何设计，未来困局如何突破，维拓设计公建事业部总经理雷霆用不断革新的设计实践来解码2017商业设计的秘密。

一、维拓的商业设计

作为知名建筑设计公司，维拓设计在十多年的商业设计研发基础上，通过万达、首创、永泰、苏宁、昆泰、上海城市地产、燕莎、大润发等大批商业项目设计实践之后，在业态分析、商业体验、设计流程、管控要点、技术规定等细节中都有卓越的经验与优势，并着眼于市场趋势变化，秉承 “设计提升价值，创意改善生活”的使命，公建事业部领衔，以规划、建筑、BIM、绿建等各专业团队为支撑，致力于创造更美好舒适的城市商业空间，在风云变化的商业地产领域走出了一条自己的设计之路。

二、揭密贰零壹柒商业

2017年9月7日下午，维拓学院的商业设计专业提升课程《贰零壹柒商业设计》在维拓设计大厦地下一层会议厅正式开讲。公司公建事业部总经理、资深商业设计专家雷霆为参加本次专业课程培训的年轻设计精英们奉上了一道无比精彩的年度商业设计大餐。

他以王澍文章《造房子》和库哈斯文章《癫狂的纽约》为引，提出“商业建筑设计师的角色？”这一问题，并通过对《消费时代Ⅲ》商业设计“大片”的诠注与解释，带领大家步步深入商业设计的世界里，抽丝剥茧，解密2017年商业设计的秘密。

三、以诱导创造消费

雷总通过对当代商业的发展和变化来逐步引导大家的设计意识，他借用约瑟夫.熊彼特的话说“光是制造令人满意的肥皂还不够，还必须诱导大家洗澡”的商业思想来告诉大家一个浅显的意识，就是通过诱导等方式来产生巨大的吸引力，最终影响用户而产生商业项目中的有效人流。

四、用创意改变消费

他说，用户的意见虽然重要，但是只问用户的意见做不出突破性的产品。设计师应该能通过客户的意见发现客户本质的需求，设计出客户真实需要的产品，这是一种创意思维，就像亨利福特“如果我当年去问顾客他们想要什么，他们肯定会告诉我：一匹更快的马”，其实往前一步就是发明汽车的创意。

五、商业设计的本质

雷总告诉大家，城市综合体，可以分解为“城市”、“综合”、“体”，分别代表了三个价值：社会价值、市场价值、存在价值， 其实可以按企业存在的价值来等同理解。其基本价值为存在价值，就是必须要能够赢利；市场价值就是和市场能够互动运营，通过不断的新陈代谢进行成长；最高价值就是社会价值，商业项目打造得好就会形成很好的社会效益，并能形成良好的口碑和品牌。

其后，他通过对商业发展演变的历程，结合维拓近期各类型的成功案例，向于会设计师诠释了2017商业的发展变化对设计的深度影响，并着重介绍了每种变化的应对解决之道。

六、体育MALL的兴起

他说，体育MALL在中国是较为新兴的事务，而在欧美国家来说，无论是在资本市场和产业链上都已经比较成熟了。其把工作、娱乐与生活做成大的集成，并大量植入文化的内容。通过体育产业、商业运营、赛事活动紧密配合，吸引人气，汇聚人流，打造活力、品质、便捷的城区互动生活圈。体育MALL在现阶段逐步涌现，呈方兴未艾之势。

七、前面是我们的世界

他说，在做商业设计时，不仅要深化方案，还包含很多专业和技术及管理的很多工作。首先设计师要立足于商业产品本身，不断通过研发、创意来体现产品价值；同时通过维拓设计总包，形成自身的管理价值；还要以维拓建筑、水暖电、绿建、景观、内装等专业及公司处部资源整合，实现商业设计的技术价值。未来，维拓商业的发展将会是“三位一体”价值的共同发展。

整个培训课程，历时近三个小时，雷总通过自己精彩的课程，让在座所有的年轻设计师在2017纷繁复杂商业世界看到了一条不断成长变化的商业设计之路，让他们通过课程的学习在拓展眼界同时掌握商业设计的有效方法，并能在维拓商业这一平台上走的更稳，走的更远。